+7 (800) 500-64-22

Независимая оценка объектов жилой недвижимости

Оценка объектов жилой недвижимости позволяет определить их справедливую стоимость с учетом технического состояния, месторасположения, социально-культурного значения. Кроме того, специалисты при проведении расчетов и подготовке отчетов учитывают и многие другие ценообразующие факторы. Независимая оценка рыночной стоимости недвижимости от компании ABN GROUP – это действенный инструмент для успешного решения таких задач:

  • Проведение сделок купли-продажи.
  • Оптимизация налогообложения.
  • Получение кредитных средств.
  • Страхование.
  • Внесение стоимости объекта в уставной капитал.
  • Разрешение имущественных споров (включая наследование).
Бесплатная предварительная консультация

Мы предлагаем

Здания и сооружения

Кроме того, возможно определить стоимость специальных объектов

Воздушные суда

Морские и иные водные суда

Проведение независимой экспертизы

Оценка стоимости недвижимости в Москве выполняется согласно российским и международным нормам, стандартам и законам (в частности, 135-ФЗ). Подготовленные отчеты обладают юридической силой и могут использоваться в качестве доказательства в суде. Специалисты ABN GROUP используют современные методики и средства, чтобы оперативно и точно оценить объект недвижимости:

  • Здания и сооружения. К этой группе относятся не только дома, но также объекты незавершенного строительства, гаражи, садовые дома и нежилые помещения. Оценка жилой недвижимости и квартир выполняется с учетом их инвестиционной привлекательности, технического состояния, транспортной доступности и других факторов. Значительную роль в определении цены играет наличие подключения к коммуникациям. Смена целевого назначения объекта также может серьезно сказываться на его стоимости, и в подобной ситуации будет проводиться уже оценка офисной недвижимости.
  • Земельные участки. Стоимость участка зависит в первую очередь от потенциала его коммерческого использования. Оценка земли как недвижимого имущества позволяет определить справедливую стоимость для огородов, садовых участков, лесных хозяйств, а также земель промышленного и сельскохозяйственного назначения.

Методы анализа

Оценка жилой недвижимости выполняется с использованием различных методик на основе трех базовых подходов:

  • Затратный. Расчеты строятся на определении стоимости земельного участка, а также всех сооружений и передаточных устройств на нем. После суммирования общих затрат в действующих ценах на момент проведения экспертизы необходимо выполнить коррекцию получившейся суммы с учетом различных видов износа. Затратный подход традиционно применяется для страхования, определения оптимальных вариантов использования объекта.
  • Доходный. Проведение экспертизы основано на определении самых эффективных вариантов использования объекта, включая определение доходов от его перепродажи. Оценка недвижимости предприятия и частных лиц на основе доходного подхода позволяет оценить привлекательность и перспективы инвестиций.
  • Сравнительный. Расчеты строятся на изучении недавних сделок с аналогичной жилой недвижимостью. Итоговые суммы корректируются с учетом особенностей объекта экспертизы.

Необходимые документы

Оценка недвижимости (жилого дома, квартиры, участка и т.д.) выполняется оперативно и точно при предоставлении такого пакета документов:

  • Правоустанавливающие документы (копии).
  • Кадастровые планы, карты и другие материалы с техническим описанием местоположения, границ, особенностей и т.д.
  • Справка из бюро технической инвентаризации.
  • Сведения о зданиях, сооружениях и других объектах на целевой территории.
  • Данные о существующих обременениях и ограничениях.

В зависимости от особенностей объекта оценка недвижимого имущества по рыночной стоимости может потребовать и дополнительных документов.

Комплексная поддержка

Компания ABN GROUP – это команда опытных юристов, оценщиков и экономистов. Профессиональный консалтинг и оценка недвижимости направлены на достижение целей клиента наиболее оптимальным образом. Выполнение всех мероприятий выполняется четко в условленные сроки и в соответствие с действующими нормами и стандартами. Итоговое экспертное заключение имеет юридическую силу и может использоваться при решении спорных ситуаций с налоговыми органами, при разрешении имущественных споров, при заключении выгодных сделок купли-продажи и при решении многих других задач. Специалисты определяют оптимальные методики и критерии оценки жилой недвижимости для определения справедливой рыночной стоимости. Вы можете уточнить детали в рамках бесплатной предварительной консультации. Для этого просто отправьте онлайн-заявку.

ОТЗЫВЫ НАШИХ КЛИЕНТОВ

Бесплатная предварительная консультация

Контакты:

+7(800) 500-64-22

Пн-Пт с 9:00 до 18:00

info@abn-group.info

г. Москва, ул. Краснопролетарская д.16, стр.2, подъезд 5

Мы в соцсетях: