+7 (800) 500-64-22

Оспаривание кадастровой стоимости земли и ОКС

В 2015 году налоговый сбор по земельному налогу увеличился на 145% в сравнении с прошлым периодом. Об этом утверждает авторитетное издание «Интерфакс-Россия».

В результате завышения кадастровой стоимости собственник/арендатор осуществляет экономически необоснованные налоговые/арендные платежи.

С учетом общего снижения прибыли в кризисный период вопрос законности кадастровой стоимости, с которой рассчитываются данные платежи, становится особенно актуальным.

Бесплатная предварительная консультация

Мы предлагаем

Проверить законность

кадастровой стоимости объекта

Подготовить анализ

реальной рыночной стоимости

Подсчитать выгоду

по налогам и аренде

Подготовить отчет

с экспертизой СРО

Представительство интересов

клиента в комиссии по оспариванию кадастровой стоимости и в суде

Проконтролировать внесение в кадастр

новой стоимости объекта

Подготовить и подать заявления

клиента в комиссии по оспариванию кадастровой стоимости и в суде

Из-за недостаточной или недостоверной информации оценочная стоимость земли или ОКС может быть сильно завышена, в разы превышая рыночную цену объекта. Это приводит к необоснованному увеличению размера налоговых отчислений для предприятий и частных лиц. Законодательство РФ предусматривает механизмы и средства, которые позволяют выполнить оспаривание кадастровой оценки земли через суд или специализированные комиссии. Обязательное основание для снижения ее цены – проведение независимой экспертной оценки в соответствие с N 135-ФЗ.

Специалисты компании ABN GROUP выполняют оперативную и точную оценку земли для оспаривания кадастровой стоимости. Опытные эксперты учитывают объективные и субъективные факторы, а также используют оптимальные методики и инструменты. После завершения оценки вы получаете официальный отчет, который может использоваться в качестве доказательства в судебном разбирательстве.

Порядок оспаривания кадастровой стоимости земельного участка

Успешное приведение кадастровой цены в соответствие с рыночной (и последующее снижение налоговой нагрузки) становится результатом целого комплекса мероприятий. Оспаривание результатов определения кадастровой стоимости включает такие этапы:

  • Проверка законности цены. Эксперты рассматривают возможные ошибки оформления, связанные с определением категории, назначения и площади объекта.
  • Подготовка отчета о рыночной цене. Проверка кадастровой стоимости земельного участка может выполняться на основе различных подходов. Выбор конкретных методов зависит от месторасположения и других особенностей предмета оценки.
  • Подсчет выгод по налогам и аренде. Важно получить четкое и ясное представление о конкретных суммах, которые удастся сохранить благодаря проведению процедуры оспаривания кадастровой стоимости. Вы получаете точные данные, чтобы определить целесообразность обращения в суд или в комиссии.
  • Отчет с экспертизой СРО. Детальное заключение содержит исчерпывающий перечень всех установленных нарушений с надлежащими обоснованиями. В соответствие со ст. 66 ЗК РФ от 25.10.2001 №136-ФЗ установленная рыночная цена является определяющей для пересмотра и оспаривания кадастровой стоимости земли.
  • Подготовка и подача заявлений в комиссии и суды. Наши юристы проводят комплексный анализ ситуации и определяют оптимальные пути для оперативного и эффективного достижения целей клиента. Результатом становится исковое оспаривание кадастровой стоимости или надлежащим образом оформленное обращение в комиссию.
  • Представление интересов клиента в суде. Если в комиссии не удалось достичь поставленных целей, то с экспертной правовой поддержкой вы можете эффективно защитить свои права и интересы в суде.
  • Контроль за выполнением судебного решения. Оспаривание кадастровой стоимости ОКС инициируется для достижения конкретных практических результатов. Благодаря профессиональному юридическому сопровождению удается добиться требуемых решений, а также обеспечить их реализацию.

Необходимые документы

Состав пакета документации для оценки земли для оспаривания кадастровой стоимости и цена услуги определяются индивидуально с учетом специфических условий и особенностей экспертизы. В целом базовый набор бумаг включает:

  • Договоры, свидетельства и другие правоустанавливающие документы.
  • Справки БТИ и план-схемы с описанием.
  • Сведения о сооружениях.
  • Информация о существующих обременениях.
  • Данные о балансовой стоимости (для предприятий).

С ABN GROUP вы получаете оптимальный итоговый результат и сжатые сроки оспаривания кадастровой стоимости земельного участка. Отчет независимой экспертизы может использоваться клиентом для представления своих интересов в соответствующих инстанциях согласно действующему законодательству РФ. Вы получаете детальные консультации и всю необходимую практическую помощь для установления реальной цены объектов и оспаривания ОКС с целью снижения размера налогооблагаемой базы и оптимизации расходной части. Чтобы получить бесплатную консультацию и уточнить любые детали относительно условий, сроков и цены оспаривания кадастровой стоимости, просто отправьте онлайн-заявку.

ОТЗЫВЫ НАШИХ КЛИЕНТОВ

Бесплатная предварительная консультация

Контакты:

+7(800) 500-64-22

Пн-Пт с 9:00 до 18:00

info@abn-group.info

г. Москва, ул. Краснопролетарская д.16, стр.2, подъезд 5

Мы в соцсетях: